Terreno en venta en Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Puerto del Aguila

Oportunidad Terreno en Venta, Puerto del Aguila | Potrero de Garay

Potrero de Garay · Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila, 1450 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 30 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto del Aguila

Descripcion

GRUPO VAG VENDE – LOTE 272, ETAPA 2 – PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY NÁUTICO Gran oportunidad para invertir en un barrio exclusivo de Potrero de Garay. Terreno de 1.450 m², ubicado en esquina, de forma irregular, dentro de Puerto del Águila Country Náutico, en un entorno natural privilegiado, rodeado de residencias de categoría y con acceso a infraestructura de primer nivel. Este lote representa una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al barrio con un valor competitivo, ideal tanto para proyecto de vivienda como para inversión a futuro. Servicios activos: Agua Luz subterránea Fibra óptica Cloacas Amenities y beneficios del barrio: Seguridad Prosegur 24/7 Club House con piscina y gimnasio Guardería para embarcaciones Canchas de tenis y fútbol Zona de golf Caballerizas Cercanía al Dique Los Molinos Ideal para disfrutar naturaleza y deportes al aire libre Precio: USD 40.000 Se escuchan propuestas de contado. Posibilidad de recibir vehículo o propiedad en parte de pago. También se evalúa entrega inicial y saldo financiado. Una opción muy atractiva dentro de Puerto del Águila, con excelente superficie y valor. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero de Garay, Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

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