P Proppies
Terreno en venta en Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Puerto del Aguila

Terreno en Venta, Etapa 2 Puerto del Águila, Lago Los Molinos

Potrero De Garay · Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila, 1500 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 28 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto del Aguila

Descripcion

GRUPO VAG VENDE – LOTE 239, ETAPA 2 – PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY NÁUTICO Oportunidad de inversión en uno de los entornos más exclusivos de la zona. Terreno de 1.500 m², ubicado en esquina, con forma regular y a solo 3 cuadras del ingreso, dentro de Puerto del Águila Country Náutico, en Potrero de Garay. Una excelente opción para quienes buscan construir o invertir en un barrio consolidado, con gran proyección y rodeado de residencias de categoría, en un entorno natural único con vistas privilegiadas al Dique Los Molinos. Servicios activos: Agua Luz subterránea Fibra óptica Cloacas Amenities y beneficios del barrio: Seguridad Prosegur 24/7 Club House con piscina y gimnasio Guardería para embarcaciones Canchas de tenis y fútbol Zona de golf Caballerizas Entorno ideal para actividades náuticas, trekking, pesca y descanso Precio: USD 45.000 Se escuchan propuestas de contado. Posibilidad de recibir vehículo o propiedad en parte de pago. También se evalúa entrega inicial y saldo financiado. Viví o invertí en un lugar pensado para disfrutar la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida. Consultanos y agendemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero De Garay, Puerto del Aguila, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas