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Terreno en venta en Providencia
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Providencia

Vendo Lote Castro Barros Al 150, Ideal Construccion Edificio - Recibo Canje 100% Terminado

Castro Barros · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Providencia

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 66% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 556332802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 132.336
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ubicado en Castro Barros al 134, a metros de calle 12 de octubre. No tiene edificacion. Apto para construir 1800 metros aprox. Se reciben metros terminados como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3582 min · 132 m
Buenos Dias2 min · 143 m
Don Casimiro3 min · 204 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 267 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO · adultos · publica5 min · 290 m
J.DE INF. EJERCITO DE LOS ANDES · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros1 min · 40 m
Plaza Rafael Nuñez4 min · 245 m
Plazoleta Suquia7 min · 433 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de terrenos en Providencia esta hoy en una mediana de USD 407 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Providencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 407/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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