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Terreno en venta en Mariano Benítez 1322, Providencia
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariano Benítez 1322, Providencia

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Providencia

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 63% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Benítez 1322.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 212lo normal · 570901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.061
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 505
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta interesante lote interno, corazón de manzana en Barrio Providencia. A metros de Bv. Castro Barros y Av. Santa Fe. A minutos del centro de la ciudad y de circunvalación. El lote consta de una totalidad de 179 m², ingreso por Mariano Benitez mediante pasillo. Con escritura y libre deuda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Benítez 1322

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Rey del Mar1 min · 79 m
Carnes Horacio1 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3582 min · 132 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA Y DOMICILIARIA SEMILLAS DEL CORAZON · hospitalaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada7 min · 458 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros2 min · 152 m
Plaza Rafael Nuñez4 min · 234 m
Plazoleta Suquia8 min · 532 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de terrenos en Providencia esta hoy en una mediana de USD 407 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Providencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 407/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Benítez 1322, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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