Terreno en venta en Poeta Lugones
Terreno en venta
USD 79.999

Terreno en venta en Poeta Lugones

Venta terreno nuevo poeta lugones cordoba

José Betinoti 2900 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Poeta Lugones, 362 m², USD 79.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 221 contra USD 214 de la mediana (+3,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Poeta Lugones

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcela Ogas REMAX BOULEVARD vende terreno localizado en barrio Nuevo Poeta Lugones, con salida a dos calles, Jose Betinoti 2964 y Gabino Coria Peñaloza 2955, con un frente sobre Jose Betinoti de 15,12 metros y por Gabino Coria Peñaloza de 14,73 metros -Largo en eje medianero oeste de 26,26 metros y eje medianero oeste de 22,85 metros. FOS 60% FOT 1,00 RETIRO DE 4,00 M ZONA F3 Se pueden ejecutar 2 unidades de viviendas con factibilidad de cloacas, al estar dentro de la circunvalacion se eleva a una unidad cada,es decir se elevaria a 4 unidades en la parcela. Escritura. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.239
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.706/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Betinoti 2900, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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