venta
USD 330.000
Terreno · 910m²
Patricios Oeste · 910 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Patricios Oeste
Terreno Av Rancagua & Circunvalación - 3.884 m - Oportunidad de Inversión
José María Lahora 1940 · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.885 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Patricios Oeste, 3885 m², USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Terreno en venta, una oportunidad estratégica! Ubicación: José María Lahora n°1940, a mts. de Av.
Rancagua & Circunvalación norte.
Superficie: 3.884 m².
Precio: usd 480.000.
Clasificación: Patrón III C
• Zona G1. F.O.S. máximo: 70 % F.O.T. máximo: 1 Altura máxima de edificación: 10,50 mts.
Tipo de parcela: Urbano.
Estado: Baldío.
Con escritura.
Servicios.
Electricidad Trifásica.
Documentación en regla.
Perfecto para proyectos comerciales/industriales o residenciales en una zona con gran proyección.
Recibe propiedades en parte de pago.
Contactanos para más información. CPI-1331
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.148.939/mes
Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José María Lahora 1940, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
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