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USD 250.000
VENTA LOTE APTO EMPRENDIMIENTO/VIVIENDA ZONA SUR CORDOBA
Parque Los Molinos · 2529 m2 · hace 117 dias
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
USD 250.000
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
Venta lote zona sur apto duplex/departamentos
Felipe Belardinelli Y Jose Benatti · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Los Molinos, 2529 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 264.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 105 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 264.950
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 2529 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Los Molinos
Descripcion
VENTA LOTE APTO EMPRENDIMIENTO IDEAL PARA COMPLEJO DE DEPARTAMENTO O DUPLEX EN ZONA SUR Se financia Ubicado sobre calle Felipe Belardinelli a 3 cuadras de Velez sarfield (Dentro del anillo de circunvalacion), a metros de Mariano max, a 2 min de circunvalacion y Barrio Jardin espinosa y tejas del sur Consta de: -2529 m2 -54 metros de frente sobre felipe belardinelli -Lote cercado perimetral con alambre y porton -Orientacion este -Casa de 3 dormitorios a reciclar FOS 70 FOT 1 Pb+2 pisos ALTURA PERIMETRO LIBRE Pb+3 pisos Numero de unidades funcionales 1 cada 100 m2 Retiro de frente art9 Ord 8256 Servicios -Luz -Agua -Gas Documentacion -Escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.240.008/mes
Necesitas ingresos por $ 8.960.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Belardinelli Y Jose Benatti, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
