venta
USD 250.000
VENTA LOTE ZONA SUR APTO DUPLEX/DEPARTAMENTOS
Parque Los Molinos · 2529 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
USD 279.900
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
Venta Lote Apto Desarrollo Zona Sur Velez Sarfield
Jose Benati & Avenida Conceja Felipe Belardinelli · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Los Molinos, 2529 m², USD 279.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 99 de la mediana (+12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 2529 m²
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en Parque Los Molinos
Descripcion
VENTA TERRENO PARA DESARROLLO EN BARRIO PARQUE LOS MOLINOS Ubicado sobre Calle Jose benati y Av Concejal Felipe Benardinelli Consta de: -Lote cercado perimetral con alambre -54 m de frente sobre Av Felipe Belardinelli -Orientación frente Este -A 400 m de Velez Sarfield perfil zona H1 FOS 70 FOT 1 ALTURA MAXIMA 10,5 metros ALTURA PERIMETRO LIBRE 13,5 metros planta baja + 2 pisos maxima altura perimetro libre pb+ 3 pisos Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela Retiro Frente Art.9 Ord. 8256 2529 m2 de lote 375 m2 construidos (casa +salon) Documentación -Escritura Lote 28 tiene la casa Lote de 360 m2 colindante disponible
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.234
- Precio del aviso
- USD 279.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.880/mes
Necesitas ingresos por $ 10.103.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Benati & Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
