venta
USD 279.900
Terreno · 2529m²
Parque Los Molinos · 2529 m2 · hace 138 dias
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
USD 250.000
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Terreno en venta en Parque Los Molinos
Venta lote apto emprendimiento/vivienda zona sur cordoba
Felipe Belardinelli 3900 · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Los Molinos, 2529 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 279.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 111 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 279.900
- Mediana precio/m²
- USD 111
- Mediana m²
- 2529 m²
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en Parque Los Molinos
Descripcion
VENTA TERRENO APTO VIVIENDA/ EMPRENDIMIENTO ZONA SUR CORDOBA Ubicado sobre Calle Jose Benati y Av Concejal Felipe Benardinelli, a 400 mts de Velez Sarfield (Dentro del anillo de circunvalación), a 300 mts de Mariano max, a 2 min de Circunvalación Ideal para Vivienda / empredimiento o canchas recreativas Consta de:-2529 m2 de lote-Lote cercado perimetral con alambre.-54 m de frente sobre Av Felipe Belardinelli-Orientación frente Este-Casa de 3 dormitorios construida en planta baja. perfil zona H1FOS 70FOT 1ALTURA MÁXIMA 10,5 metrosALTURA PERIMETRO LIBRE 13,5 metrosplanta baja + 2 pisosmaxima altura perimetro libre pb+ 3 pisosNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de ParcelaRetiro Frente Art.9 Ord. 8256 Documentación-Escritura Se recibe departamento/Se fianancia/ Se escucha oferta al contado LLAMAMOS Y LO VEMOS! Agustina Olmos MP 02-3956
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.220.978/mes
Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Belardinelli 3900, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba
