Terreno en venta

USD 250.000

= $ 386 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Terreno en venta en Parque Los Molinos

Venta lote apto emprendimiento/vivienda zona sur cordoba

Felipe Belardinelli 3900 · Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 2.529 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Los Molinos, 2529 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO APTO VIVIENDA/ EMPRENDIMIENTO ZONA SUR CORDOBA Ubicado sobre Calle Jose Benati y Av Concejal Felipe Benardinelli, a 400 mts de Velez Sarfield (Dentro del anillo de circunvalación), a 300 mts de Mariano max, a 2 min de Circunvalación Ideal para Vivienda / empredimiento o canchas recreativas Consta de:-2529 m2 de lote-Lote cercado perimetral con alambre.-54 m de frente sobre Av Felipe Belardinelli-Orientación frente Este-Casa de 3 dormitorios construida en planta baja. perfil zona H1FOS 70FOT 1ALTURA MÁXIMA 10,5 metrosALTURA PERIMETRO LIBRE 13,5 metrosplanta baja + 2 pisosmaxima altura perimetro libre pb+ 3 pisosNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de ParcelaRetiro Frente Art.9 Ord. 8256 Documentación-Escritura Se recibe departamento/Se fianancia/ Se escucha oferta al contado LLAMAMOS Y LO VEMOS! Agustina Olmos MP 02-3956

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Belardinelli 3900, Parque Los Molinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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