venta
USD 80.000
Terreno · 377m²
Padre Claret · 377 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Padre Claret
¡Venta! Lote Esquina de 377 m² en Bº Padre Claret - Frente a La Plaza
Lote en Padre Claret - Colanchanga al 5200 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Padre Claret, 377 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 199 contra USD 212 de la mediana (-6,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 212
- Mediana m²
- 377 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Padre Claret
Descripcion
FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece OPORTUNIDAD EN PADRE CLARET | lote esquina de 377 m² frente a la plaza.
Se encuentra en barrio Padre Claret y es uno de los pocos terrenos libres que quedan en la zona.
Junto a una HERMOSA plaza y a solo 100 metros de Av.
Padre Claret, con comercios y servicios para el día a día.
• Terreno plano, limpio y listo para proyectar.
• Orientación noreste.
• Tapia perimetral.
• Entorno tranquilo, abierto y rodeado de espacios verdes.
• Excelente accesibilidad y cercanía a Jardín Claret.
• Cuenta con Escritura.
INFORMACION ADICIONAL: FOS%: 60 FOT: 1 Número de Unidades Funcionales: 1 cada 250m² de Superficie de Parcela.
NO APTO DÚPLEX! Una oportunidad para quienes buscan un terreno bien ubicado, con privacidad y un entorno agradable para desarrollar su próximo proyecto.
En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso.
Consultá disponibilidad y agendá tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.407/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Padre Claret - Colanchanga al 5200, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
