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Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.570/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Manantiales II

Venta lote - pampas de manantiales

Cañada de gomez 100 · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 350 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 188 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
412 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes
mza 226 min · 397 m
mza 2510 min · 619 m
manzana 7714 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañada de gomez 100, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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