Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Manantiales II

Venta lote las tipas manantiales 2 420 m2

LOTE 12 MZA 22 LAS TIPAS MANANTIALES 2 CORDOBA · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 420 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 188 contra USD 200 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
412 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

Contacto: Fabio Bergometti LOTE EN VENTA DE 420 M2 EN URBANIZACION LAS TIPAS, MANANTIALES II, C0RDOBA UN REFUGIO NATURAL EN EL CORAZON DE MANANTIALES Descubre un espacio unico donde la naturaleza y el diseño urbano se fusionan perfectamente. Este lote de 420 m2 representa una oportunidad extraordinaria para construir tu proyecto de vida en uno de los desarrollos mas prometedores del sur cordobes. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Superficie total: 420 m2 Dimensiones: 14 metros de frente por 30 metros de fondo Ubicacion: Manzana 22, Lote 12 Orientacion del frente: Norte * Infraestructura de Servicios Agua, Luz, Gas y Cloacas incluidos. ENTORNO PRIVILEGIADO Las Tipas Manantiales II ofrece mas que un simple terreno. Es una experiencia de vida que te conecta con la naturaleza y el desarrollo urbano inteligente. El barrio se distingue por: Vista panoramica a las sierras del sur cordobes Proximidad al Arroyo La Cañada Acceso a espacios publicos y areas verdes Infraestructura planificada con enfoque sustentable BENEFICIOS DEL DESARROLLO Parque La Cañada con diseño conceptual Cancha de futbol 7 Cancha de paddle de alta calidad Plazas y espacios comunes estrategicamente distribuidos Conectividad con proyectos residenciales y comerciales OPORTUNIDAD DE INVERSION Una propuesta que combina tranquilidad, naturaleza y potencial de valorizacion. Ideal para quienes buscan un lugar para construir su hogar o realizar una inversion inteligente. POSESION: OCTUBRE 2027 APROXIMADAMENTE. MODALIDADES DE COMPRA Opciones de financiacion disponibles Evaluacion de propuestas de contado Asesoramiento personalizado Invitacion especial: Coordina una visita para conocer en persona este increible lote y experimentar la magia de Las Tipas Manantiales II. Tu futuro te espera. 2026 Coldwell Banker Activo. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 975 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 613 m
Espacios verdes · 6 en la zona
manzana 778 min · 530 m
mza 259 min · 586 m
mza 2211 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE 12 MZA 22 LAS TIPAS MANANTIALES 2 CORDOBA, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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