Terreno en venta en Manantiales

Terreno en venta en Manantiales

El Paso Lote en Venta 360 Mtrs Manantiales

El Paso · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

Terreno en venta en la prestigiosa zona de Manantiales, Córdoba Capital. Con una superficie total de 360 M2, este lote ofrece la oportunidad perfecta para desarrollar el proyecto de tus sueños en una de las áreas más cotizadas de la ciudad. La ubicación estratégica de este terreno en Manantiales permite un fácil acceso a las principales avenidas, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, la zona se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan un entorno sereno pero cercano a todos los servicios urbanos. Este terreno cuenta con una destacada ventaja al estar rodeado de extensas zonas verdes y áreas recreativas, proporcionando un entorno natural y relajante. Los futuros propietarios podrán disfrutar de amenidades exclusivas y un entorno seguro, ideal para familias y personas que valoran la calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las áreas más prometedoras de Córdoba Capital. Este terreno es una inversión inteligente para desarrolladores y particulares que buscan establecer un hogar en un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elpidio Angel Torres) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacor · Fernando J. M. Casado13 min · 822 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica13 min · 849 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica14 min · 880 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza Elpidio Angel Torres11 min · 709 m
Salud
CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Paso, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Terreno en venta
WhatsApp