Terreno en venta en Manantiales

Terreno en venta en Manantiales

Lote en Barrio Manantiales Country

Barrio Manantiales Country · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

LOTE EN VENTA – MANANTIALES COUNTRY Oportunidad única para construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de la zona sur de Córdoba. Terreno de 1.000 m² con excelente ubicación dentro de Manantiales Country, ofreciendo privacidad, amplitud y un entorno rodeado de naturaleza. Características destacadas: • Superficie: 1.000 m² • Frente Sur • Fondo Norte a espacio verde • Excelente orientación para aprovechar la luz natural durante todo el día • Sin vecinos en el fondo, con vistas abiertas y mayor privacidad • Entorno residencial de categoría Manantiales Country se distingue por su infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes, seguridad las 24 horas y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, el deporte y la vida en familia. La combinación de su gran superficie, orientación y fondo a espacio verde convierten a este lote en una de las mejores alternativas para quienes buscan desarrollar una vivienda de categoría en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información, disponibilidad y coordinar una visita. INMOSUR – Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica8 min · 516 m
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica8 min · 524 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la Vida · Olivares10 min · 612 m
Plaza Elpidio Angel Torres13 min · 843 m
Plaza Ingeniero Agronomo Cesario N. Avila15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Manantiales Country, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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