Terreno en venta en Manantiales

Terreno en venta en Manantiales

Terreno en Camino a San Antonio Inaudi

Camino San Antonio Inaudi · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Descripcion

Terreno 250 m² con platea y planos | Zona Sur – Córdoba Una oportunidad para construir sin empezar desde cero. Terreno de 250 m², ubicado en Camino a San Antonio / Inaudi, con muy buena conexión hacia distintos puntos de Córdoba. El lote cuenta con un diferencial importante para quien busca construir o invertir: platea ya ejecutada y planos diseñados, permitiendo aprovechar el avance existente y evaluar la continuidad del proyecto. Características • Terreno de 250 m² • Platea ejecutada • Planos diseñados • Factibilidad de agua y energía eléctrica • En agosto de 2026 comenzaron los trabajos de conexión de gas natural en el sector • Entorno residencial en crecimiento Ubicación y conectividad Zona sur de Córdoba, con acceso a Camino a San Antonio, Av. Vélez Sarsfield y Av. Circunvalación, facilitando la conexión con el Centro y otros sectores de la ciudad. Próximo a Barrio Inaudi, San Antonio, urbanizaciones de zona sur y con conexión hacia el sector de la Universidad Católica de Córdoba. Ideal para quien busca construir su vivienda o invertir en una zona con desarrollo y mejoras de infraestructura. La platea y los planos existentes pueden representar tiempo y trabajo ya adelantados para tu próximo proyecto. Consultanos por precio, documentación, planos y coordiná una visita al terreno. Nobles Raíces Inmobiliaria Aviso legal: La presente información es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las condiciones definitivas serán establecidas por el propietario. Consulte para datos actualizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 112,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
112,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica10 min · 644 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica10 min · 654 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Parque de la Vida · Olivares12 min · 775 m
Plaza Elpidio Angel Torres14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino San Antonio Inaudi, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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