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Terreno en venta en manantiales 2, Manantiales
Terreno en venta
USD 38.900
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 350.888/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen manantiales 2, Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

EM SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA LOTE RESIDENCIAL EN CUESTAS DE MANANTIALES 250 MTS MANANTIALES II METROS 250 LOTE CENTRAL POSESION INMEDIATA SEGURIDAD 24 HORAS ESPACIOS VERDES JUEGOS PARA NIÑOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION USD 38.900 Consultanos hoy y coordinamos una visita! XINTEL(ANM-ANM-284)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.447 en total: USD 38.900 del aviso mas USD 2.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.888 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.447
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~0.5%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 92,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
92,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de terrenos en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

manantiales 2, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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