Terreno en venta en Malagueño

Terreno en venta en Malagueño

Lote en Venta Siete Soles Alqarias

Siete Soles Alqarias · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles Alqarias.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 212lo normal · 209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.383
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 217
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA SIETE SOLES • BARRIO ALQARIAS 610 METROS SIETE SOLES CUENTA CON TODAS LAS COMODIDADES NECESARIAS PARA QUE PUEDAS VIVIR EN UN LUGAR DE ENSUEÑO: FÁCIL ACCESO: Ingreso exclusivo desde autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje). UBICACIÓN: Siete Soles se ubica en Ruta 20 KM 14 ( antes del Peaje) • A 7 minutos de El Tropezón- A 20 minutos de UNC y Cañada- A 10 minutos de Villa Carlos Paz. SEGURIDAD: Siete Soles cuenta con sistemas de control en la entrada principal y en cada barrio. Circuito cerrado de monitoreo. Postas de seguridad. Accesos y perímetros controlados. SERVICIOS: Siete Soles cuenta con toda la infraestructura necesaria para el hogar. Energía eléctrica (EPEC). Agua Corriente (Aguas Cordobesas). Gas Natural (Ecogas) AMENITIES: Centro Deportivo con 6 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol iluminadas, 3 piscinas, 4 quinchos equipados, playón deportivo, cancha de básquet, 2 canchas de paddle. BOSQUES AUTOCTONOS: La construcción respeta el trazado natural de los árboles y cuenta con un vivero propio de árboles autóctonos. Además Siete Soles, cuenta con una bicisenda atravesando fauna y flora autóctona. AREA COMERCIAL SERVICIOS: El emprendimiento tiene prevista y actualmente en construcción un área comercial reservada para comercios, oficinas y servicios como guardería para niños de 0 a 4 años. Sede del Club Atlético Universitario El club de grandes deportistas a nivel nacional también está en Siete Soles. Con canchas de rugby y hockey. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 6,6% menos que en julio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Soles Alqarias, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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