venta
USD 650.000
Terreno · 5570m²
Los Olmos · 5570 m2 · hace 31 dias
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Terreno en venta en Los Olmos
USD 585.000
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Terreno en venta en Los Olmos
Vdo 5570mts adentro del anillo de Circunvalación entre V. Sarsfield y Armada Arg...
Av. De Circunvalación Agustín Tosco 1098 · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Olmos, USD 585.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 18/10/2026 (de USD 650.000 a USD 585.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 5570 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Olmos
Descripcion
Vdo media HA adentro del anillo de Circunvalación entre V.
Sarsfield y Armada Argentina E.M.
Servicios Inmobiliario vende media hectarea entre V.
Sarsfield y Armada Argentina, a metros del Super mami y complejo bardas.
Terreno 5570 mts (14 lotes apto dúplex que fueron unidos) Proyecto aprobado para 48 departamentos de dos y tres dormitorios.
Seis torres planta baja y primer piso.
Incluye Sum y Pileta -Escritura (títulos perfectos) -POSESION INMEDIATA -A 2 min del Sanatorio Allende Nuevo XINTEL(ANM-ANM-265)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 623.318
- Precio del aviso
- USD 585.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.157
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.146.909/mes
Necesitas ingresos por $ 20.587.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 18 de oct de 2026USD 650.000 → USD 585.000-10.00%
Ubicacion
Av. De Circunvalación Agustín Tosco 1098, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
