venta
USD 650.000
Terreno · 5570m²
Los Olmos · 5570 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Los Olmos · 1 ambiente
USD 34.300
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Terreno en venta
USD 34.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Los Olmos · 1 ambiente
Cafayate 1200 a ms de Rio Negro terreno 291 ms2
Cafayate 1279 · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Olmos, USD 34.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,7% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 29/07/2026 (de USD 38.000 a USD 34.300): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 5570 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Olmos
Descripcion
Barrio Los Olmos Cafayate 1200 a ms de Rio Negro Terreno de 291 ms2, 10,5 ms de frente totalmente limpio y perimetrado, con escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.547
- Precio del aviso
- USD 34.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 830
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 172
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.245
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.070/mes
Necesitas ingresos por $ 1.232.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 29 de jul de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%
- 30 de sept de 2026USD 35.000 → USD 34.300-2.00%
Ubicacion
Cafayate 1279, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba
