Terreno en venta en Los Olmos
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Los Olmos

Inversor - lote con proyecto de 48 unidades aprobado

Pozo De Vargas 800 · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Olmos, 5570 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Bergo presenta una excepcional oportunidad de inversión en el barrio de Los Olmos, Córdoba Capital. Este terreno de m² está estratégicamente ubicado en Pozo de Vargas 840 y cuenta con escritura, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. El terreno está completamente preparado para el desarrollo, ya que dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Estos servicios aseguran una infraestructura completa y lista para comenzar la construcción. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su proyecto aprobado con permiso vigente para edificar hasta 48 unidades residenciales. Esta característica lo convierte en una opción ideal para desarrollistas que buscan aprovechar al máximo el espacio con un proyecto que incluye atractivas amenities como un salón de usos múltiples y piscina, elevando así el valor y atractivo del desarrollo. La ubicación en Los Olmos ofrece un entorno tranquilo, pero bien comunicado, perfecto para quienes buscan un equilibrio entre serenidad y accesibilidad. Este terreno no solo representa una inversión sólida por su tamaño y permisos de edificación, sino también por su potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento y alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad única para desarrollar un proyecto significativo y rentable. ¡Contáctenos para obtener más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.674.849/mes

Necesitas ingresos por $ 22.699.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pozo De Vargas 800, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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