venta
USD 490.000
Terreno · 1710m²
Las Delicias · 1710 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Delicias
Lote Las Delicias Vende Dueño Directo
Del Alpataco · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Delicias, 1700 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 324 contra USD 282 de la mediana (+14,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 282
- Mediana m²
- 1740 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Delicias
Descripcion
Lote próximo a guardia 1 (Ejercito Argentino). Excelente ubicación Contacto directo con dueño, no trabajamos con inmobiliarias.
Las Delicias cuenta con cancha de golf, canchas de tenis, de pádel, pileta de natación y un amplio gimnasio.
También posee un salón de fiestas, club hípico, pistas de salto y equitación.
Club House.
Seguridad 24hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.811.793/mes
Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Alpataco, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba
