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Terreno en venta en Las Calles
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Las Calles

Se Vende Una Hectárea y Media en Las Calles. Oportunidad

Publica · Las Calles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calles, 15000 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
15000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Calles

Descripcion

Una hectárea y media en venta en la zona de Las Calles. No presenta luz ni agua. Tiene derechos posesorios. 5 usd el m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Las Calles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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