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Terreno en venta en Av Valparaiso al 4900, La Luisita
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Valparaiso al 4900, La Luisita

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de La Luisita

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 52% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en La Luisita publicados a menos de 10 cuadras de Av Valparaiso al 4900.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 264203458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 92.400
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 260
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Luisita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en La Luisita – Zona Sur, Córdoba Majul Propiedades ofrece lote en venta ubicado en La Luisita, una urbanización premium en zona sur de la ciudad de Córdoba, ideal para quienes buscan construir con categoría en un entorno natural, seguro y con excelente conectividad. El lote se encuentra sobre Av. Valparaíso al 4900, en una zona con gran crecimiento urbano y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Características -Superficie total: 350 m² -Frente: 15,69 m -Fondo: 22,98 m -Apto dúplex Información adicional -Urbanización premium en zona sur -Ideal para desarrollo residencial o inversión -Expensas aproximadas: $140.000 Contacto Majul Propiedades Tel / WhatsApp: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Valparaiso al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Del Pilar8 min · 519 m
Polleria8 min · 526 m
Tomas9 min · 546 m
Educacion
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica8 min · 502 m
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica11 min · 690 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 636 m
Plaza Catalina Gutierrez12 min · 772 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico1 min · 72 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico9 min · 576 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Luisita

El precio de terrenos en La Luisita esta hoy en una mediana de USD 431 por m², un 0,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Luisita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 431/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Luisita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Valparaiso al 4900, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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