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Terreno 1 ambiente en venta en av valparaiso 4971, La Luisita
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen av valparaiso 4971, La Luisita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
460 m²

Precio frente a los parecidos de La Luisita

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Luisita publicados a menos de 10 cuadras de av valparaiso 4971.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 370lo normal · 458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 210.833
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 425
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Luisita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villalba Martinez ofrece lote en venta en Barrio Residencial LA LUISITA, excelente ubicacion, lote central de 460m. El barrio tiene salida directa a circunvalacion y es una zona en pleno crecimiento de comercios. Consultanos para mas informacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av valparaiso 4971

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Del Pilar9 min · 577 m
Polleria9 min · 586 m
Tomas9 min · 605 m
Educacion
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica9 min · 588 m
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica12 min · 771 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 712 m
Plaza Catalina Gutierrez13 min · 855 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Luisita

El precio de terrenos en La Luisita esta hoy en una mediana de USD 431 por m², un 0,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Luisita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 431/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Luisita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av valparaiso 4971, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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