Terreno en venta en Jorge Newbery

Loteo Industrial con Facil Acceso a Circunvalacion

5498, Benjamín Matienzo, Cooperativa El Hornero, Jorge Newbery, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jorge Newbery, 2500 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.862/mes

Necesitas ingresos por $ 6.099.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5498, Benjamín Matienzo, Cooperativa El Hornero, Jorge Newbery, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5019, Argentina, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

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