venta
USD 175.000
Terreno · 2500m²
Jorge Newbery · 2500 m2 · hace 100 dias
Terreno en venta en Jorge Newbery
Lote para galpón industrial en predio cerrado
Avenida Juan B Justo 6300 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jorge Newbery, 1250 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 336 de la mediana (-78,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 336
- Mediana m²
- 1250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
LOTE PARA GALPÓN INDUSTRIAL DENTRO DE PREDIO CERRADO CON ESCRITURA.
Lote para galpón industrial, dentro de un complejo (en proceso de cerramiento) El predio consta de 9 lotes destinados para la misma actividad ubicado al lado del CENTRO DE DISTRIBUCIÓN MARETICH (aberturas) los lotes son desde los 770 m2 a.
El predio consta de calle interna de uso exclusivo (12 metros de ancho) y una dársela común para estacionamiento (30 vehículos).
Este lote en particular es un lote que tiene: 20 m de frente por 62 m de fondo.
Superficie total de Se puede construir un galpón detambién lo podemos construir) Se pueden realizar ACTIVIDADES INDUSTRIALES MIXTAS.
Ubicado en Jaime Balmes 364
• Jorge Newbery servicios de Agua, Luz y Gas Natura.
LOTE CON ESCRITURA PROPIA! Se escuchan ofertas! INVERTÍ CON REMAX!! FRANCO E.
SARAVIA CPCPI 6611
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.215/mes
Necesitas ingresos por $ 3.136.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Centro de Distribucion Mariano Max6 min · 389 m
Educacion
· 16 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL PAZ · inicial/primaria/secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA NACIONES UNIDAS · primaria · publica10 min · 633 m
ESCUELA NOCTURNA HEROES DE MALVINAS · adultos · publica10 min · 639 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 - BARRIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · publico9 min · 570 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan B Justo 6300, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba
