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Terreno en venta en Nores Martinez al 3200, Jardin
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nores Martinez al 3200, Jardin

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 328% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Nores Martinez al 3200.

328% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 328% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 352% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.800
Tamaño normal
373 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 189
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Castiñeira Salguero Gestión Inmobiliaria Venta de terreno con ubicación estratégica sobre la Avenida Nores Martínez, a metros de Elías Yofre y Avenida Talleres, el el corazón de Barrio Jardín. Ubicación privilegiada a metros del Paseo del Jockey. Terreno con dimensiones que permiten un gran aprovechamiento de su superficie con 14.91 metros de frente. Contacto: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nores Martinez al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 551 m
Espinosa Mall9 min · 589 m
Supermercado Vea11 min · 681 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NICOLAS BERROTARAN · primaria · publica5 min · 338 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Kinder5 min · 350 m
Plaza del Jockey6 min · 354 m
Plaza del Niño6 min · 405 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado5 min · 289 m
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado6 min · 352 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ALVAREZ MARIA TERESA · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de terrenos en Jardin esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 54,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nores Martinez al 3200, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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