Terreno en venta en Jardin

Terreno en venta en Jardin

Lote en Docta Urbanizacion Inteligente Malagueño - Cordoba

AU20 Justiniano Posse/ RN20 MALAGUEÑO CORDOBA, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Jardin

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de AU20 Justiniano Posse/ RN20 MALAGUEÑO CORDOBA, Córdoba, Córdoba, Argentina..

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.952
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 652
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DAVID SANDRONE NEGOCIOS INMOBILIARIOS comercializa un lote en Docta Urbanización Inteligente. ¿ QUE ES DOCTA ? Es una nueva urbanización ubicada en la zona oeste de la Ciudad de Córdoba y cuenta con un ingreso exclusivo que nace en la Autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje). El master plan del proyecto consta de 600 hectáreas que se dividen en 5 distritos urbanos: BOULEVARD, AVENIDA, CENTRAL, PARQUE Y SOHO. Cada uno de estos distritos contiene diferentes propuestas residenciales como LOTES, CASAS, DEPARTAMENTOS, CENTROS COMERCIALES, CONDOMINIOS, ETC. Docta es una urbanización 100% planificada sobre 10 ejes centrales con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y el entorno. Pensada en las prestaciones, los servicios, la accesibilidad, la seguridad, el deporte, el ambiente, la diversión, la salud, la educación, la inversión. ¿ QUE ME OFRECE DOCTA ? Lotes desde 250 m2, lotes desde 360m2, 400 m2 y 600m2 apto dúplex. SERVICIOS: infraestructura subterránea, cordón cuneta, calles asfaltadas, agua corriente, triconducto de Fibra óptica, energía, red interna de cloacas y gas natural. Lotes entregados 3500, plazas equipadas 17, unidades en construcción 750, familias viviendo 1000. Una ciudad de 15 minutos: es un concepto urbano que plantea que los habitantes de las grandes urbes tengan acceso cercano a la mayoría de sus necesidades esenciales, pudiendo realizar sus tareas diarias en poco tiempo y distancia. Hacia eso apunta la Urbanización Inteligente. El plan incluye : el primer centro deportivo de Docta, un sistema de senderos ecosustentables, el Colegio J.F. Nash y 11:11 Street Mall & Office. DESCRIPCION DEL LOTE: Docta Central, manzana 106, lote 12. Frente 10 metros, fondo 26 metros, fondo sur, metros totales 260. Posesión 2026. PRECIO U$S 36.000 , entrega 30% saldo en hasta 48 cuotas en pesos ajustadas por Indice. Docta Parque 2, manzana 121, lote 13, frente 12 metros, fondo 30 metros, totales 360, fondo sur. Posesión 2026. PRECIO : U$S 53.000 , entrega 40% saldo en hasta 48 cuotas en pesos ajustadas por Indice. Consulte por más opciones de lotes. Te invito a conocerlo! tu consulta es siempre bienvenida. DAVID SANDRONE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ver datos . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1001

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Vea10 min · 647 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329610 min · 664 m
Espinosa Mall12 min · 759 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Niño5 min · 298 m
Kinder8 min · 530 m
Plaza del Jockey10 min · 665 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado2 min · 127 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado2 min · 136 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ALVAREZ MARIA TERESA · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de terrenos en Jardin esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 54,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AU20 Justiniano Posse/ RN20 MALAGUEÑO CORDOBA, Córdoba, Córdoba, Argentina., Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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