Terreno en venta en Méjico 706, General Pueyrredon

Terreno en ventaen Méjico 706, General Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Méjico 706.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 6973401.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 181.137
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 283
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en General Pueyrredón, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 260 m2, ofreciendo un amplio espacio para construcción. El terreno presenta un frente de 17 metros y un largo de 15 metros, facilitando diversas opciones de diseño y edificación. La ubicación en General Pueyrredón proporciona acceso a servicios y comercios locales. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar escuelas de distintos niveles, supermercados y centros de salud, lo que convierte a este terreno en una excelente opción para construir la vivienda ideal. Además, la cercanía a espacios verdes ofrece oportunidades para el esparcimiento y la recreación al aire libre. ¡Inversión asegurada! Excelente oportunidad de desarrollo Se venden lotes para proyecto propiedad horizontal, ubicados en una zona en pleno crecimiento Servicios disponibles Agua, luz, gas Ideal para constructores, desarrolladores o quienes buscan edificar y vender/rentar con excelente retorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Méjico 706

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento5 min · 350 m
Vea9 min · 591 m
Almacen10 min · 624 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 287 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 288 m
ESCUELA TTE. GRAL. PEDRO EUGENIO ARAMBURU · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano13 min · 820 m
Plaza Macario Carrizo13 min · 857 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos14 min · 888 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico2 min · 126 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado7 min · 440 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 338/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Méjico 706, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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