Terreno en ventaen Charcas al 1300, General Pueyrredon

Lote para desarrollo en Barrio Pueyrredón | 20 m de frente Excelente oportunidad para desarrollistas. Terreno ubicado sobre calle Charcas al 1300, en Barrio Pueyrredón, en un sector urbano consolidado con alta demanda residencial. A pocos metros de colegios, centros de salud, comercios y transporte, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para proyectos de vivienda o inversión para renta. El lote posee 20 metros de frente, una dimensión muy buscada para proyectos de mediana escala, ya que permite resolver cómodamente núcleo de circulación, unidades al frente y contrafrente, y buena iluminación natural. Según normativa vigente, el terreno permite desarrollar hasta 42 unidades funcionales dependiendo del proyecto. Actualmente la propiedad cuenta con aprox. 400 m² construidos, compuestos por galpón, oficina y vivienda, lo que brinda la posibilidad de utilizar o rentar los espacios mientras se proyecta el desarrollo. | Datos del terreno | Ubicación: Charcas 1300 – Barrio Pueyrredón Frente: 20 m Fondo: 50 m en un lateral y 40 m en el otro. Construcciones existentes: aprox. 400 m² | Parámetros urbanísticos | Zona: D FOS: 70 % FOT: 2,5 Restricción superior: a partir de los 12m plano a 45° hacia el centro del lote | Valor | USD 250.000 Se escuchan propuestas y se analiza canje parcial por metros construidos o unidades del futuro desarrollo. .