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Terreno en venta en Charcas 1435, General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Charcas 1435, General Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 1435.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 359333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 143.460
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO. BARRIO PUEYRREDÓN. CHARCAS AL 1400. OPORTUNIDAD CONSTRUTOR INVERSOR. PEERFIL: ZONA “D”. SUPERFICIE: 400 M2. F.O.S: 70%. F.O.T: 2,50%. ALTURA MÁXIMA: 15 Mts. PISOS SOBRE LÍNEA MUNICIPAL: PLANTA BAJA + 3 PISOS. PISOS RESTO: PLANTA BAJA + 4 PISOS. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. ESCRITURA. U$S 145.000. GERMAN GRIMAS. SERVICIOS INMOBILIARIOS. MATRÍCULA C.P.I 6596. 0351. 1 Ver datos . 0351. 1 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas 1435

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Vea4 min · 278 m
Ruedo6 min · 410 m
almacen7 min · 475 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 103 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Docencia5 min · 308 m
Plaza Leandro Alem7 min · 455 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 690 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado1 min · 58 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado2 min · 110 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 338/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 1435, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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