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Terreno en venta en Juan de Garay 2080, General Pueyrredon
Terreno en venta
USD 94.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.903/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan de Garay 2080, General Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Juan de Garay 2080.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 235lo normal · 275331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno a media cuadra de Av. Patria, Barrio Residencial, Comercios, Hospital Córdoba, salida rápida a Circunvalación. Actualmente dispone de 14 cocheras y es apto para edificación en altura (PB + 4 pisos, 1000m2).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.157 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan de Garay 2080

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vea9 min · 597 m
Nonna Maruca · Avenida Patria10 min · 626 m
Buenos Dias · Sarmiento10 min · 639 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada1 min · 38 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia12 min · 767 m
Plaza Ramon J. Carcano14 min · 884 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado6 min · 403 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 95.000USD 94.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 95.000 → USD 94.000-1.05%

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de terrenos en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 338 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 338/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay 2080, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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