Terreno en venta en Felix Frias 274, General Paz

Terreno en ventaen Felix Frias 274, General Paz

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
323 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Felix Frias 274.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.097716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 354.194
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno a la venta en barrio General Paz sobre calle Felix Frias al 200 entre calle Lima y av. 24 de septiembre, frente a la Plaza Alberdi. El terreno mide 7.6 mtrs de frente por 42,62 mtrs de fondo y tiene un rendimiento aproximado de 1576 m2 FELIX FRIAS ZONA C1 PERFIL XXIII PB+7PISOS FOS 80 ALTURA MAX 23,5 MAX.CANT PISOS EN LINEA MUNIC PB+3 PISOS MAX.CANT PISOS PB+7 PISOS SUP LOTE 321 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Frias 274

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1342 min · 148 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 193 m
Independencia3 min · 222 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica2 min · 122 m
J.DE INF. SANTIAGO DE LAS CARRERAS · inicial · publica3 min · 168 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos1 min · 60 m
Plaza Alberdi1 min · 95 m
Parque Constancio C. Vigil6 min · 401 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 835 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 835/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Frias 274, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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