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Terreno en venta en General Paz
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en General Paz

General Paz. Calle Guemes Al 139 - Lote Apto m en Altura

guemes · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

GENERAL PAZ. CALLE GUEMES AL 139 -LOTE APTO metros en altura. Rinde aprox. 1800. 10 METROS DE FRENTE POR 50 DE FONDO.- U$U350.000- Se escucha prpuestas razonales , efectivo.- Mas informacion al tel. Ver datos -mails Ver datos Salgado Negocios Inmobiliarios M.P.04-3880-CPI 5679

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 811 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 811/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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