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Terreno en venta en 24 de Septiembre al 1900, General Paz
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 24 de Septiembre al 1900, General Paz

Caracteristicas

Sup. total
536 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de 24 de Septiembre al 1900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 1.041648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 558.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CREAR Bienes Raíces VENDE Excelente terreno para construir en altura (Zona C1), ya demolido. Excelente ubicación sobre 24 de Septiembre Ver datos Actualmente uso como cochera Medidas: 16m de frente x 33.5m de fondo Con anteproyecto de edificio de Subsuelo, Planta Baja y 7 Pisos, por un total de 3600 m2) Designación catastral 01- Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe5 min · 309 m
Buenos Dias · Sarmiento6 min · 367 m
Carnelandia · 24 de Septiembre6 min · 369 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada2 min · 107 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada2 min · 117 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 282 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 505 m
Plaza Americo Aguilera8 min · 542 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado1 min · 72 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de terrenos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 811 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 811/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1900, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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