Terreno en venta en Av Manuel de Savio 5500, Ferreyra

Terreno en ventaen Av Manuel de Savio 5500, Ferreyra

Caracteristicas

Sup. total
17.200 m²

Descripcion

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA INTERFABRICAS 17.200 M2 CON TITULO PERFECTO • ESCRITURA!!! "CAPITAL • Negocios Inmobiliarios" le ofrece a la venta este terreno industrial de 17.200m2 en Ferreyra . Con electricidad de alto voltaje sin límites por estar al lado de Central de EPEC). Se llega por Cno. Interfábricas (Av. Gral. Manuel Savio) y a la altura del 5500 hay una central de EPEC y y se ingresa por la calle lateral llamada Cno. a la Carbonada (de asfalto y hormigón) y se recorren unos 600mts hasta topar con la empresa Axion Montich, el predio se encuentra justo al lado separado por una calle. Es un polígono encerrado por las siguientes calles: Cno. a la Carbonada, De Las Exposiciones y Cipriano Perello. Comunicate con nuestros asesores. “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T.de Alvear 85 -7º A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 458.165 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 28.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Manuel de Savio 5500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO ( ED.COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA ING. REGINO M. MADERS · primaria · publica10 min · 651 m
J.DE INF.INGENIERO REGINO MANUEL MADERS · inicial · publica12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ferreyra

El precio de terrenos en Ferreyra esta hoy en una mediana de USD 5 por m², un 78,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ferreyra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 5/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Ferreyra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Manuel de Savio 5500, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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