Terreno en venta en Ferreyra

Terreno en venta en Ferreyra

Terreno en Venta en El Palmar Ferreyra

Estacion Ferreyra · Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.430 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en la Zona Industrial El Palmar, ubicada en Ferreyra, Córdoba, dentro de un sector estratégico para el desarrollo de actividades productivas, industriales y logísticas. Te presentamos este amplio terreno de 7.430 m², una propuesta ideal para empresas, inversores y desarrollistas que buscan una superficie de importantes dimensiones para proyectar, expandir o establecer sus operaciones en Córdoba. Su ubicación dentro de un entorno vinculado a la actividad industrial, sumada a sus características técnicas y documentación en regla, representa un importante diferencial para quienes buscan invertir con visión de futuro. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece interesantes posibilidades para empresas e inversores que buscan una superficie adecuada para acompañar el crecimiento de sus actividades. Ideal para evaluar proyectos de: • Desarrollo industrial. • Infraestructura logística. • Depósitos y centros de almacenamiento. • Instalaciones operativas empresariales. • Proyectos comerciales vinculados a actividades industriales. • Ampliación de instalaciones existentes. • Proyectos de inversión y desarrollo, sujetos a normativa vigente. El Palmar se encuentra dentro de un sector de Córdoba vinculado al desarrollo industrial y productivo, una ubicación de interés para empresas que buscan establecerse o ampliar su presencia en la ciudad. Su emplazamiento en Ferreyra permite considerar distintas alternativas de conexión con los principales corredores de circulación y sectores productivos de Córdoba. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Invertí hoy en el espacio donde puede crecer tu próximo proyecto empresarial!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Javier) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. JUAN XXIII · inicial · publica5 min · 320 m
ESCUELA JUAN XXIII · primaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza San Javier8 min · 495 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 12 - BARRIO FERREYRA · centro de salud · publico3 min · 177 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MANSILLA CARLOS ALBERTO · centro de salud · privado9 min · 551 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CAMISCIA ADRIANA MARIA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ferreyra

El precio de terrenos en Ferreyra esta hoy en una mediana de USD 5 por m², un 78,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ferreyra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 5/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Ferreyra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estacion Ferreyra, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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