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Terreno en venta en Ducasse
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.233,7 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M

Terreno en venta en Ducasse

Oportunidad Para Desarrollistas Terreno Apto Pb + 7 Pisos

BOULEVARD LAS HERAS 600 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ducasse, 514 m², USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Bv. Las Heras 901, esquina Canónigo Piñero, Córdoba Capital. Propiedad con gran potencial para desarrollo inmobiliario, con contrafrente abierto hacia la costanera del río Suquía. Características: Superficie de terreno: 514 m² Superficie construida: 952 m² Planta baja y primer piso 14 habitaciones con baño privado Montacargas FOS: 80 % Perfil urbanístico: PA1 Potencial constructivo: planta baja más 7 pisos, sujeto a la normativa vigente Datos catastrales: Nomenclatura: 38005 Designación oficial: Manzana K, lotes 7 y 8 Factibilidad urbanística: Ordenanza de perfil: 10.998 – PA1 Ordenanza original: 10.998/05 Ordenanza modificatoria: 12.277/13 Perfil/Zona: PA1 Gráfico: Perfil PA1 – Gráfico N.º 13 Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial, institucional u hotelero, sujeta a la aprobación y normativa municipal vigente. Consultanos para obtener más información, solicitar documentación o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 852.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.008.060/mes

Necesitas ingresos por $ 28.032.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOULEVARD LAS HERAS 600, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

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