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Terreno en venta en Ducasse
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Ducasse

Lote en Venta en Providencia - 158 m² de Terreno

A 1 Cuadra de Castro Barros - Mariano Benitez al 1200 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ducasse, 158 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 380 contra USD 331 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 331
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ducasse

Descripcion

Lote de terreno a la venta ubicado en Barrio Providencia, Calle Mariano Benitez 1274. * A 1 cuadra de Castro Barros Especificaciones: • Altura de edificación: Planta baja + 7 pisos • 16 unidades de 1 Dormitorio • 9,70 Mts de frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A 1 Cuadra de Castro Barros - Mariano Benitez al 1200, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

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