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Terreno en venta en Docta
Terreno en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta

Lote en Docta Av

Docta Avenida · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
609 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 16% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 164187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 99.970
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 167
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SNCHEZSERV-6414] VENDO LOTE DE 609 M2 APTO HOUSING . Sito sobre la Avenida principal en distrito 2 frente al único y exclusivo espacio verde destinado al Parque, gran pulmón verde Avenida es el 2do distrito de Docta y está ubicado en el centro norte de la urbanización, entre dos arterias importantes que le otorgaran dinámica y accesibilidad. Este sector residencial colinda con el futuro parque municipal y es atravesado por el cordón verde que propone el bulevar principal. *Ubicación: Manzana 107 Lote 16. *Supericie: 609m2 (16x 38) *Apto Comercio/ Dúplex. *Sobre la avenida principal. *Salida a manantiales. *Obra de infraestructura paga. *Se puede financiar con entrega en efectivo a convenir. *Entrega Inmediata. *Documentación: Boleto de Compraventa. Grupo Forte CPI 7364 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 88.900USD 84.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 88.900 → USD 84.000-5.51%

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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