Terreno en venta en La Donosa 1, Docta

Terreno en ventaen La Donosa 1, Docta

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta

Esta en lo normal

Pide USD 58.800, un 2% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de La Donosa 1.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 167208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.171
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 173
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta en DOCTA • AVENIDA 2 360 m2 APTO DUPLEX Fondo Norte • Posesión Inmediata. FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.651 en total: USD 58.800 del aviso mas USD 3.851 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 530.391 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.651
Precio del aviso
USD 58.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.423
Sellos y tasas~0.5%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Donosa 1

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Issa Pan · Henderson 56004 min · 270 m
Autoservicio Familiar7 min · 446 m
Educacion · 7 en la zona
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica11 min · 723 m
C.E.N.M.A. BRIGADIER JUAN I. DE SAN MARTIN ANEXO Bº SACCHI · adultos · publica12 min · 740 m
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica12 min · 775 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico12 min · 768 m
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Donosa 1, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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