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Terreno en venta en Docta
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta

Lote Docta Esquina Apto Duplex / Comercial

Lote Esquina Apto Dúplex y Comercial en Docta Parque – Ubicación Estratégica y Gran Potencial · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Lote Esquina Apto Dúplex y Comercial en Docta Parque – Ubicación Estratégica y Gran Potencial.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 162142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.400
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo lote esquina en Docta Parque – Inversión estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en Docta Parque, dentro de uno de los barrios cerrados con mayor auge, expansión y proyección de valorización de Córdoba. Este lote esquina de 360 m² se destaca por su ubicación estratégica y versatilidad, siendo apto dúplex y comercial, ideal para desarrollos con alta demanda y excelente potencial de rentabilidad. ? Superficie: 360 m² ? Lote esquina ? Apto dúplex ? Apto comercial ? Obras pagas ? Posesión inmediata ? Barrio cerrado con seguridad ? Excelente entorno y conectividad Docta Parque – Córdoba Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento, cercana a Córdoba y con gran proyección urbanística y comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Ministro Yofre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 31 en la zona
J.DE INF. MATEO JOSE LUQUE · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA MATEO JOSE LUQUE · primaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE DR. ANTONIO NORES · superior · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Ministro Yofre5 min · 290 m
Plaza Cristino Tapia9 min · 555 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 981 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CONSULTORIOS DE FISIOTERAPIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 156 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 156/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Esquina Apto Dúplex y Comercial en Docta Parque – Ubicación Estratégica y Gran Potencial, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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