Terreno en venta en Docta

Terreno en venta en Docta

Lote Central Oportunidad en Venta 360 m² Apto Duplex en Docta

Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 8% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 160183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.480
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prometedor barrio de Docta, en Córdoba Capital, se encuentra este terreno de 360 metros cuadrados, ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona en constante desarrollo y con excelente conectividad. Docta se caracteriza por su tranquilo entorno residencial, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y cable, asegurando comodidad y calidad de vida para sus futuros habitantes. El terreno se presenta como una oportunidad única para inversores y familias que desean diseñar y edificar una vivienda a medida. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía a importantes vías de acceso, facilitando el traslado hacia diferentes puntos de la ciudad y sus alrededores. El barrio ofrece un ambiente amigable y seguro, donde la modernidad se combina con la serenidad de espacios verdes y áreas recreativas cercanas. La infraestructura de la zona está en constante crecimiento, lo que asegura una valorización sostenida de la propiedad. Este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar donde establecerse y crecer, contando con todos los servicios necesarios para iniciar un proyecto de vida en una comunidad pujante y con gran potencial de desarrollo. Conozca esta oportunidad y proyecte su futuro en Docta, un barrio que promete convertirse en uno de los más deseados de Córdoba Capital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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