Terreno en venta en Docta

Terreno en venta en Docta

Lote en Venta en Docta Nobu Escritura Opcion Colindantes

Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 178160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE DE 360 M2 CON ESCRITURA Y POSESION, LISTO PARA CONSTRUIR EN INMEJORABLE UBICACION CERCA DEL INGRESO A 100 MTS DE LA PLAZA ***OPCIÓN SE OFRECEN LOTES COLINDANTES*** Características: -360 m2 (12x30). -Fondo norte -Apto duplex -A 100 mts de la plaza de nobu -A 200 mts del Boulevard MANZANA 122 Servicios: -Luz, gas y agua Documentación: -Escritura Ubicación: • A 15 min de la Mujer Urbana • A 30 min del Centro de Córdoba NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de terrenos en Docta esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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