Terreno en venta en Docta

Venta lote docta boulevard de 360m2 apto duplex

Docta 0 · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Docta, 360 m², USD 68.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 164 de la mediana (+15,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 164
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 30 propiedades similares

en Docta

Descripcion

VENTA LOTE 360 M² EN DOCTA BOULEVARD Zona Consolidada 100% Un lienzo urbano de 360 m² donde tus sueños arquitectónicos cobrarán vida. Docta Boulevard representa más que un terreno: es la oportunidad de diseñar tu futuro en uno de los desarrollos más prometedores de Córdoba. Ubicado estratégicamente en el sector Parque de Docta, este lote de 12 m de frente por 30 m de profundidad se despliega como un espacio versátil, ideal para construir una vivienda unifamiliar o un elegante dúplex. La urbanización ya cuenta con más de 200 viviendas en desarrollo, garantizando un entorno dinámico y en constante evolución. La infraestructura del terreno supera todas las expectativas: servicios 100% subterráneos, alumbrado LED, calles asfaltadas y seguridad permanente configuran un ecosistema urbano de primer nivel. La estación eléctrica propia y los espacios verdes complementan esta propuesta de vida contemporánea. Características principales: • Superficie total: 360 m² • Frente: 12 m • Fondo: 30 m • Posesión inmediata • Servicios activos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Urbanización completamente finalizada El desarrollo ofrece una conexión privilegiada con la ciudad, con acceso directo a Circunvalación y principales avenidas. Senderos peatonales, áreas recreativas y un diseño pensado para el encuentro familiar transforman este lote en mucho más que un terreno: es la promesa de un estilo de vida. La documentación incluye cesión de derechos mediante boleto de compra, facilitando un proceso de adquisición transparente y seguro. Ya sea para construir tu hogar o como inversión inmobiliaria, este lote representa una oportunidad única de materializar tus proyectos en un entorno de alto potencial de valorización. Docta Boulevard no es solo un lugar para vivir, es un espacio para crecer, conectar y desarrollar tu visión personal de hogar. Contactanos y descubrí el potencial de este extraordinario terreno.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Docta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 163/m²
Tendencia (4 semanas): →+0.5%
Esta propiedad: USD 189/m²+16.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.