Terreno en venta en Distrito Sur

Terreno en venta en Distrito Sur

Excelente Lote en Distrito Sur - Etapa 3

Distrito Sur · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 25% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Sur.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 220192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.032
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad! Lote en venta en Etapa 3. En hermoso barrio con seguridad y en zona en pleno crecimiento. Dueño directo. • Lote de 360 m² en la Etapa 3 de Distrito Sur (12 m de frente x 28 m de fondo). • Ubicación ideal en corazón de manzana, apto para construcción de vivienda residencial. Máxima tranquilidad y privacidad, con poca circulación vehicular. • Perfecto para construir tu futura casa en un barrio en desarrollo. • Sin expensas mientras la etapa no esté habilitada. • A metros de espacios verdes y áreas recreativas del barrio. Distrito Sur es un barrio consolidado y en pleno crecimiento, diseñado para quienes buscan un entorno de calidad, rodeado de naturaleza. El barrio ya cuenta en su primera etapa con los siguientes servicios en funcionamiento: • Gas natural • Energía eléctrica • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Arbolado urbano • Sistema de vigilancia 24 horas con CCTV • Internet por fibra óptica • Agua corriente Además, cuenta con espacios verdes con zonas de juegos y circuitos deportivos. Accesibilidad: • Ingreso actual por Av. Valparaíso. • Futuro ingreso por Av. O´Higgins. • A solo 3 minutos de Avenida Circunvalación y 15 minutos del centro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 462 m
La Placita8 min · 536 m
Plaza Encuentro12 min · 737 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.4% total
USD 59.000USD 56.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 56.000 → USD 59.000+5.36%

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Distrito Sur, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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