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Terreno en venta en Av. Valparaíso 7500, Distrito Sur
Terreno en venta
USD 79.600
= $ 125,6 M
Cuota UVA desde $ 713.671/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Valparaíso 7500, Distrito Sur

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Esta en lo normal

Pide USD 79.600, un 1% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Valparaíso 7500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 221lo normal · 218191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 78.452
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece Lotes en venta Distrito Sur Etapa II. Oportunidad en uno de los desarrollos más destacados de la zona sur de Córdoba. Disponemos de lotes varios desde 360 metros, con opciones apto dúplex y residenciales. Distrito Sur se caracteriza por su excelente planificación, calidad urbanística y un crecimiento sostenido, lo que lo convierte en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Calles amplias, entorno seguro y un perfil residencial moderno lo posicionan como una alternativa ideal para construir o invertir. Características: • Lotes desde 360 m² en adelante • Opciones para vivienda unifamiliar o dúplex • 15.900m² de espacios verdes y áreas recreativas • 1.200m lineales con circuitos deportivos • 204 lotes para casas y 217 para dúplex Servicios: • Vigilancia 24hs • Gas natural • Fibra óptica • Agua corriente • Energía eléctrica Ubicación: • A 11' del Paseo del Jockey • A 25' del Centro • A 3' de Av. Circunvalación • A 15' de Nueva Córdoba ¡Contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.813 en total: USD 79.600 del aviso mas USD 5.213 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.671 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.813
Precio del aviso
USD 79.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.926
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.854.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Valparaíso 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 462 m
La Placita8 min · 536 m
Plaza Encuentro12 min · 737 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de terrenos en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 203 por m², un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 203/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Valparaíso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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