venta
USD 1
Terreno · 10m²
Cupani · 10 m2 · hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Pueyrredon al 1400, Cupani
USD 146.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 146.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Pueyrredon al 1400, Cupani
Caracteristicas
- Sup. total
- 352 m²
Precio frente a los parecidos de Cupani
Pide USD 146.000, un 46% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Cupani publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pueyrredon al 1400.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 415lo normal · 283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 99.757
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 282
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENDE LOTE CON COSTRUCCION (GALPON + 2 DEPARTAMENTOS.) UBICACION: Av Pueyrredón al 1400 Barrio Cupani 149.900 dolares consta: * Superficie de 8 x 44 * 355.2 mts * Rendimiento aprox en mts 2300 mt cubiertos * Zona C-2 * F.O.S. 80% * 2 departamentos Oportunidad de negocio.
Lote sobre Avenida Pueyrredon , con un rinde aprox de 2300 m2 cubiertos construibles.
Zona C2 FOS del 80% Se reciben vehiculos o unidades por parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.563 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 9.563 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.316.956 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 155.563
- Precio del aviso
- USD 146.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.533
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.316.956/mes
Necesitas ingresos por $ 5.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Pueyrredon al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro3 min · 190 m
Cirami · Rio Negro3 min · 213 m
Corniceria-Polleria · Rio Negro4 min · 246 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias8 min · 498 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 524 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan9 min · 580 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico4 min · 272 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado5 min · 303 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 05 de nov de 2026USD 149.000 → USD 146.000-2.01%
Ubicacion
Av. Pueyrredon al 1400, Cupani, Cordoba, Provincia de Cordoba
