Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

VENTA DE LOTE en CUESTAS de Manantiales – FONDO NORTE

Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Apto dúplex A una cuadra de la plaza principal y a 3 cuadras del colegio Fasta. Superficie 250 m2. También tenemos disponibles Lotes en ABRAS, BRISAS, COLINAS, CUESTAS, MIRADORES 1, MIRADORES 2, QUEBRADAS, RINCONES, SOLARES, TERRAZAS y SAN IGNACIO. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 73,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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