P Proppies
Sin imagen
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 114 Lote 100, Cuestas de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Cuestas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 4% mas que lo normal entre los 221 terrenos parecidos en venta en Cuestas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Mza 114 Lote 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 181164210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.370
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuestas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUESTAS DE MANANTIALES!! ¿Estás buscando un terreno para construir y proyectar tu próxima inversión? ** Barrio Abierto con seguridad** Lote de 250 m² -Apto dúplex. -Manzana 114 Lote 12. -Dimensiones: 10x25 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o construir tu próximo hogar. ¡Consultanos y coordinamos una visita! GRUPO FORTE | CPI 7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mza 114 Lote 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 22) a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 490 m
mza 2512 min · 797 m
Parque horizonte15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuestas de Manantiales

El precio de terrenos en Cuestas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168 por m², un 5% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuestas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 168/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Cuestas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 114 Lote 100, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cuestas de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
WhatsApp